砖厂停产停工，土地租赁合同解除，红砖占地五年

北京密云法院依托善意文明执行，对一起占用集体土地5年之久的案件实施强制执行，清运机砖、废砖、碎砖合计约3700吨，返还被侵占集体用地3000余平方米，有力保障了村集体和村民的合法权益，为推动密云区绿色可持续发展提供了有力司法保障。

2002年，王某在某村租赁土地建设机砖厂。2015年，因落实生态环境保护政策，机砖厂停产停工。2017年，土地租赁合同解除。2019年，机砖厂全部拆除，但是留下300万块机砖。因王某取得补偿后未清运机砖，致使被占用土地无法恢复种植条件，亦无法办理登记。

2020年，村委会将王某诉至法院，双方达成调解协议，约定位于旧砖厂地界上现有的机砖全部归王某所有，由王某于2022年5月1日前将机砖运走，将土地腾退给村集体。如王某不能腾退全部机砖，村集体无偿另行提供场地存放剩余机砖，迁移费用由王某负担。协议生效后，经村委会多次催促，王某仅运走部分机砖，仍有大量机砖、碎砖、废砖留在原地，村委会遂向法院申请强制执行。

执行团队接到案件后，向王某发送了执行通知书，王某通过销售、转移等方式清运机砖75余万块后，拒绝再做处理。执行团队多次前往涉案现场开展工作，与双方确定剩余机砖体量及占用土地范围。王某表示，剩余70余万块机砖及碎砖、废砖约800余吨，因村委会未提供存放场地，所以无法清运。

为此，执行局长带领执行团队多次与镇村协调，确定存放场地。场地确定后，王某又以该场地有安全隐患等为由拒绝清运，与家人频繁投诉，并提起执行异议及复议。执行异议及复议被驳回后，执行团队又多次与王某及其家人进行谈话，王某仍拒绝履行。执行团队于是决定强制清运，自王某账户内扣划2万余元，委托第三方将70余万块机砖清运至存放场地。剩余的碎砖和废砖，因年久风化已成碎渣，没有转移的必要。

针对800余吨碎砖、废砖的清运，执行团队与王某反复沟通。王某表示，其不配合执行的根本原因，在于砖厂因政策原因停产给的补偿太少。执行法官抓住这一心结，耐心释法明理，首先充分肯定了王某过去几年为该村经济建设和农民就业作出的实际贡献，然后为其细致解读生态环境保护政策要求，引导其主动退还被占集体土地。执行法官还从家庭亲情和事业发展角度，劝导王某听从家人建议，早日解决涉案争议，腾出精力开创新的事业。经过长达3个小时的劝导，王某心中怨气终得化解，同意将剩余废砖、碎砖全部清走，将占用土地交还给村委会。

11月16日，王某租赁挖掘机1台，重型卡车10辆，按照村委会的要求，将散落各处的废砖、碎砖全部清运完毕，并将土地进行了清扫和平整。在执行团队的见证下，村委会和王某完成了土地交接。

目前，针对腾退出来的土地，村委会已开始进行土地测绘、办理登记等相关事宜。

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